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【北京审批贷款】二手房买房贷款怎么办理

2021-07-30 10:26:25 人浏览 来源:御顺款姐

接下来小编就为大家介绍一下如何申请二手房贷款。 如果您有这方面的需求,请仔细阅读下面的文章,相信您会在文章中得到想要的答案。 一、如何办理二手房贷款手续 个人住房二手房贷款是指购房者以通过房地产市场购买的房屋为抵押,向银行申请支付部分购房款的贷款。 它也称为卖方的个人住房贷款。 贷款条件 1、具有城市永久居留权或有效居留身份; 2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、有购房合同或协议; 4、能够支付不少于购买A房的首付全价后防评估价的50%; 5. 同意以所购房屋为抵押,或以贷款银行批准的资产作为抵押或质押,或有担保资格且偿债能力充足的单位或个人作为担保人偿还贷款本息; 承担连带责任; 6、贷款银行规定的其他条件。 贷款限额、期限和利率 二手房按揭贷款通常不超过购买房价或评估价的50%。 贷款期限不超过15年减去房屋使用年限,最长期限不超过20年减去房屋使用年限。 贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。 二、二手房贷款办理程序 1、借款人提交书面贷款申请并提供以下资料: (1) 买卖双方签订并经主管机关签署的房屋交易合同; (二)所购房屋的产权证和共有人同意出售的房屋文件; (3)借款人的家庭财产证明和收入证明(包括单位出具的个人收入证明、税务证明、银行存款证明、房产证、有价证券等); (四)借款人合法有效的身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)和婚姻状况证明; (五)借款人和共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 2、买卖双方均在贷款银行开户,买方将购房首期款项全额存入贷款银行指定账户。 3、借款人经贷款银行调查、审查、批准后,与贷款银行签订贷款合同和《借记授权书》。 4、办理房屋过户、保险、公证、抵押登记手续。 5、产权证过户。 借款人应当将所购房屋的房屋所有权证、其他房屋证明和保险单(原件)提交贷款银行办理抵押。 6. 发放贷款。 完成上述手续后,贷款银行将贷款划转至借款人在贷款银行开立的账户,然后根据“划转扣款”的授权,将贷款从借款人账户一次性划转至卖方账户。 授权书”。 相信看完本文的介绍,你就会明白如何申请二手房贷款了。 感谢您仔细阅读我们的文章。 我会继续努力。 到

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