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【北京次级抵押贷款】二手房购房贷款流程及注意事项

2021-07-30 10:26:17 人浏览 来源:御顺款姐

如果你不了解二手房购房贷款的流程和注意事项,没关系。 下面就给大家介绍一下。 相信看完我们的文章你会明白的。 一、二手房按揭贷款申请程序 1、借款人提交书面贷款申请并提供以下资料: (一)买卖双方签订并经主管机关签署的房屋交易合同; (二)所购房屋的产权证明和房屋共有人同意出售的文件; (3)借款人的家庭财产证明和收入证明(包括单位出具的个人收入证明、税务证明、银行存款证明、房产证、有价证券等); (四)借用合法有效的身份证件(指居民身份证、户口簿或者其他有效居留证件)和婚姻状况证明; (五)借款人和共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 2、买卖双方均在贷款银行开户,买方将购房首期款项全额存入贷款银行指定账户。 3、借款人经贷款银行调查、审查、批准后,与贷款银行签订贷款合同和《借记授权书》。 4、办理房屋过户、保险、公证、抵押登记手续。 5、产权证过户。 借款人应当将所购房屋的房屋所有权证、其他房屋证明和保险单(原件)提交贷款银行办理抵押。 6. 发放贷款。 完成上述手续后,贷款银行将贷款划转至借款人在贷款银行开立的账户,然后根据“划转扣款”的授权,将贷款从借款人账户一次性划转至卖方账户。 授权书”。 二、二手房按揭贷款注意事项 1、核对产权明晰:卖方必须是房屋的业主,核对房产证和业主身份证无误。 2. 核实房屋状况:开始了解以下几个方面:房屋建设状况、房屋社区状况、房屋权利状况。 这些条件的验证将帮助您控制交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签订合同、按合同交纳首付、过户、交房、付余款等几个主要步骤。 这些步骤需要注意:保管好交易凭证,过户前必须由大家在房产证上办理,并且在交房时检查对方是否已经缴纳了物业费、水费 、 电和气。 4、明确违约责任:明确严格的违约责任是双方与卖家诚信履行二手房买卖合同的保证。 在实践中,小额押金罚款或者干脆“违约方承担守约方的损失”都没有实际效果。 当房价波动、资金不足、税制改革等发生时,一方不时拖延或拒绝履行合同。 如果部分购房者在签订合同后认为房价过高或不想交过户税,会拖延过户手续,使卖家无法在房屋移交后及时收到余款; 有卖家发现房价暴涨,称未征得其他共同业主同意,买卖合同无效,需买家退房。 看完上面的文章,你有各地购买二手房的贷款流程和注意事项吗? 你也想申请贷款吗? 您可以致电银行客服进行咨询。 到

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