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【穷人怎么贷款】房产证抵押贷款利息是多少

发布时间:21-04-16 浏览 : 来自:御顺款姐

其实房产证抵押是指贷款人现有商品房典当的,可以上市转让给银行或贷款人公司的产品,也就是我们所说的房屋典当贷款。那么,房产证典当抵押贷款利息是多少呢?又该如何应对?让我们一起看看。

房产证按揭贷款利息多少?

一般房地产的高额抵押贷款约为房地产评估值的70%。比如一个100万的房贷,可以通过银行获得70万左右的贷款,但是在贷款接受公司可能会获得更高的贷款额度,因为它的要求条件比较宽松。

贷款人能拿到多少,取决于房产的质量和贷款机构的相关政策。现在在北京,新政策做了100万典当款的上限。想要求100万以上的典当贷款,需要使用商业贷款。

贷款偿还期在5年以内(含5年),贷款偿还年利率为4.77%。贷款偿还期在5年以上的,贷款偿还年利率为5.04%。贷款利率根据央行基准利率升降。各大银行房地产典当贷款利率按基准利率上浮15%,部分股份制银行按基准利率上浮10%。

房产证抵押怎么处理?

1.贷款申请请求

贷款人向金融机构提出贷款的目的、金额和时间。如果贷款申请符合该金融机构的贷款申请类别,需要准备相应的材料。

2.准备贷款申请材料

◎如果是个人房屋典当,需要提供:本人及爱人身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

◎企业需要典当房产,需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流水、上一年度财务报表、近六个月财务报表、财产证明(根据银行不同会提供不同的材料)。

3.看房评价

提交上述材料后,银行应根据提交的材料对典当财产进行实地调查和评估。

每一个环节都是房贷过程中的重要环节,直接决定了你房子的房贷额度。一般来说,这个评价和市场价格之间会有一定的收支,因为评价机构会考虑多个因素。

4.申请贷款批准

将所有贷款审查材料和评估报告或调查意见提交银行审查。这时,客户必须注意准备好所有的材料。如果当时有短缺,会影响贷款进度。

5.典当登记程序

凭房屋所有权证和借款合同公证书,银行会去茶泉办理典当登记手续。

以上是房产证按揭利息怎么处理,怎么处理,希望能给我们一些帮助。如有疑问,请咨询我们在线客服,给予详细解答。

贷款问答

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