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【担保 贷款】首套房贷款利率是多少

发布时间:21-04-12 浏览 : 来自:御顺款姐

年末年初,多家银行开始调整首套房贷优惠利率,部分城市经历了首套房贷利率收紧、贷款审批周期延长等情况。银行房贷利率政策确实出现“分解”现象,部分银行将首套房贷优惠利率从15%上调至10%。一般贷款收紧主要是针对二手房市场先。按照以往的惯例,银行将根据今年任务指标的完成情况调整第四季度的贷款金额。特别是在目前不降RRR的情况下,我行可能会优先保障大企业和开发企业的贷款需求,收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷政策的主流还是需要首付30%,贷款履行基准利率,也就是5年以上的贷款利率为6.55%;第二套房首付60%,借款基准利率1.1倍,即5年以上借款利率7.205%。房产局完成个人购房标准和财政部新房地产政策,临时一致调整2008年11月1日及以后签订的90平米及以下普通住房契税税率至1%。

这个契税优惠规则的三个前提条件之一,就是享受优惠的商品房必须是业主的第一套房子。定义第一套住宅房产局和财政局给出了答案。根据购买合同中的买家,查询首次购买信息。接受个人首次购房信息查询时,需审核查询人的身份证明、商品房预售合同或存量房屋买卖合同(本人不能亲自查询的,受托人需提交本人身份证原件和委托人身份证原件)。以购买者为单位,依据产权信息系统的定义标准,规则在产权登记信息库中。没有产权登记记录的,可能有产权登记。但如果产权来源于自建房、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置,都属于首次购买,房产局产权市场司出具《首次购买证明》。该标准还规定,查询个人购房信息的区域仅限于出具首次购房证明的机构注册的区域。

贷款问答

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