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【股票微融资】银行有贷款还能按揭买房吗?

发布时间:20-11-06 浏览 : 来自:御顺款姐

银行有贷款还能按揭买房吗?住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务,由购房人以所购住房为抵押,购房的房地产企业提供定期担保。那么,如果有贷款,银行还能按揭买房吗

银行有贷款还能按揭买房吗?

如果个人在银行申请了房贷,房贷还没有还清,是否可以再次申请贷款,取决于申请人目前的收入和还款能力。在银行申请贷款时,银行要求申请人在申请贷款前具备足够的还款能力。

而且个人房贷还没有还清,已经有一定的欠款了。你去银行申请贷款,银行会看申请人两种贷款的还款情况。一般来说,个人每月还款金额不能超过其月收入的50%。如果超过,说明申请人还款能力不足。

所以,如果房贷没还,你又想申请贷款,只要申请人有足够的还款能力,就可以申请贷款。此外,如果申请人再次申请贷款,可以提供多重担保,提高贷款成功的概率。

所以,有房贷债务的朋友想再申请银行贷款,需要有一定的还款能力,个人资质一定要不错,否则很难再申请贷款。

抵押的房子还可以申请抵押吗?

据边肖说,贷款的房子可以用来抵押。但并不是所有的贷款机构都支持抵押贷款。由于申请人已经申请了房贷,自身负债比较高,如果不能有很好的还款能力,贷款机构是不会贷款的。

当然,不同的贷款机构对自己的房子申请抵押贷款有不同的要求。比如农业银行要求房屋必须是当地普通住宅、别墅、商铺或写字楼,房地产抵押率为50%。兴业银行规定房子必须在当地市区。除了普通的房子,别墅,商店或者写字楼,工厂也可以申请,但是房子的最长年限不能超过15年。

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