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【商铺贷款】信用贷款没还清影响房贷吗?

发布时间:21-09-14 浏览 : 来自:御顺款姐

前不久,有客户向款姐反映自己的房贷通过了审批,但迟迟没有放款,不知道究竟是什么原因造成的。其中,有许多客户都认为是不是自己申请了信用贷款,信贷没有还清才导致房贷不放款。其实不是,影响房贷放款的因素有很多种,今天,小编就来给大家分析一下。

信用贷款没还清影响房贷吗?

其实,现在无论办理什么贷款都会在征信系统中体现出来,而房贷也是如此,银行在审批贷款前会查询一次,放款前也会查询一次。如果在房贷审批通过以后有再次贷款的行为,在放款前被查了出来,就会影响房贷的放款速度。

规定表明,为了抑制炒房的现象,银行必须严格要求借款人的首付,在审批贷款的过程中,必须从征信、流水等方面着重入手。如果在房贷未放款之前,借了贷款没有还清,银行是暂时不会放款的。

在以前可能只要手续办好了,就能快速放款,但现在不行。房贷的总量下降,放款速度也慢了许多,让很多购房者非常着急,其实房贷放款慢的原因也可以分为以下两个方面:

一、自身原因

如果是银行优质客户,就会优先放款。那何为优质客户呢?就是和银行业务往来频繁的,在银行有理财、有存款,或工资代发的人群。但是要记得,如果在房贷未放款之前借了信用贷,信用卡消费等,银行放款就会谨慎很多,甚至拒绝放款。

二、政策原因

2021年,对房地产贷款的占比进行了限额限量,相对往年的房贷额度收紧了许多。主要是因为房贷额度严重不足,放款速度也在延后,现在想从银行成功拿到房贷,必须要等上一段时间,甚至要等一两年才能放款。

想快速通过房贷审核,尝试以下方法:

提供资产证明。如果收入不够,名下有其他资产可以作为凭证的,比如房、车、商铺等,这些资产提供给银行,银行也会通过房贷申请的。

多买理财产品。银行不是慈善机构,也是需要经营的,银行要保证既能给你带来收益,自己又能获益。通过购买银行的金融理财产品,银行也能清楚知道你的经济实力,那么在办理房贷的过程中,审批速度也会快一些。

与开发商合作的银行。在我们决定贷款买房的时候,开发商会向我们推荐银行,他们推荐的银行其实都是与开发商有合作的,如果通过这些银行办理贷款,就容易许多了。

信用贷款没还清影响房贷吗?从以上不难看出,想早日拿下房贷,必须提前做好准备,做到万无一失。您是否仍有疑问呢?如果有,可以随时与我们客服在线免费咨询,或拨打我们免费热线028-66661158。

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