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【贷款 计算】首付交了贷款办不下来怎么办

发布时间:20-11-11 浏览 : 来自:御顺款姐

如今贷款买房是很常见的买房方式,办理房屋贷款之前,我们一般会缴纳一定比例额度的首付款,这部分款项也就是作为用户的信用凭证和购买证明,但有时候,我们再缴纳了首付以后,申请的银行房贷一直没有下款。那么首付交了贷款办不下来怎么办?买房贷款有哪些注意事项?

首付交了贷款办不下来怎么办

1、补救贷款

如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

购房者应该知道的是,不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。

3、找担保公司

如果有一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

买房贷款有哪些注意事项

1、申请房贷要量力而行

有些购房者会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此,因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料

申请房贷时,购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。

3、准备足够的首付

按照现如今的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。

4、申请贷款前不要动用公积金

如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。

5、选择适合自己的银行

选择一家合适的银行会给购房者省不少事。在选择银行时,要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。

小编建议各位购房者在确定买房之前,应该去银行那里先打听一下自己还剩多少额度,申请房贷是否顺利。这个是必要的功课,要做到心中有底才能够安心买房。尤其是在大城市,好不容易买到了房子之后,倘若被通知无法在某个银行申请到房贷,那就失去了保贵的购房机会,实在是很可惜。

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