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【南京 贷款】哪些人不适合提前还款?要注意什么?

发布时间:20-11-10 浏览 : 来自:御顺款姐

房贷对于许多家庭来说是一笔不小的开支,也是一种压力,所以当手上有了一定的资金后,大多数人会考虑提前还款,但是提前还款并不是一定划算的,有些是需要缴纳违约金的。而有些人并不适合提前还款,因此,对于提前还款一定要量力而行。下面小编就告诉大家关于提前还款的那些事,一起来了解下吧!

一、哪些人不适合提前还贷?

第1种、使用应急资金提前还款的人

对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

第2种、等额本金还款期已达1/4的人

等额本金每月的还款金额是固定的,利息逐月递减,借款人起初还款压力较大,但是随着时间的推移,每月还款数也越来越少。由此可见,后期的还款显然比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。所以,等额本金还款期已达1/4的人不用着急提前还款。

第3种、等额本息还款已到中期的人

等额本息还款法是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,并逐月结清。这也就意味着,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还款的意义也不大。

二、哪些人适合提前还款?

贷款满一年且处于还款初期的人手中有闲置资金,而又没有较好的理财渠道,如果确实不喜欢“背债”,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少贷款利息。

三、提前还贷要注意什么?

注意1、向银行预约

银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行在接到贷款人提前还贷的申请后会进行审批,一般需要一个月左右的时间。

注意2、提前还款所需文件要准备好

贷款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证和借款合同到银行办理审批手续。

注意3、贷款未满一年不能提前还款

银行对提前还款是有年限规定的,大多要求是一年。如果贷款人的贷款期限不满一年就要求提前还款的话,可能需要支付一定金额的违约金。因此,在考虑提前还款时要提前向贷款银行咨询相关的年限规定,选择合适的时间还款。

结语:每个月还房贷对于不少人来说是有压力的,但如果由于自己的知识盲区导致多花冤枉钱或造成生活不便,那就得不偿失了。尤其是为了减少利息的支出而提前偿还房贷的购房者,更是应该好好了解以上这些内容,对于要不要提前申请还贷款,还是多知道些知识比较好。

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