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【房屋抵押贷款】按揭房可以做二次抵押贷款吗?

发布时间:21-10-19 浏览 : 来自:御顺款姐

消费水平不断上升,但是并不是所有人的收入和消费都成正比,当消费远远超出我们的经济收入时,申请贷款就是唯一的最佳的一条出路了。抵押贷款都知道吧,在需要大笔资金的时候可以第一时间考虑的方式,那么按揭房可以做二次抵押贷款吗?想知道的朋友请随小编往下看!

什么是二次抵押贷款?

简单来说,就是已经抵押过的房子再次申请抵押,即二次抵押贷款。二次抵押是直接通过评估再次抵押获得贷款,中间节省了时间和垫成本的环节,能够将房子的剩余价值再次利用。

举个例子

唐先生2013年12月购买了一套89m²的房子,成交价是130万元,首付三成,贷款90万元。

现在,小区房子的均价在3.8万元m²左右,那原本购买的房子可以达到340万元。此刻的他已经还了35万元左右,未还清的按揭有55万元。

按评估价打7折来算,再减去剩余的按揭款,若是办理二次抵押贷款,可以从银行贷到180万元左右。

按揭房可以做二次抵押贷款吗?

讲真的,按揭房本就是抵押贷款,虽然房子的居住权在我们手上,但产权不够清晰明确。一旦日后出现无法还款的情形,银行有权将房子拿来拍卖。

所以,不难看出,根据银行对抵押贷款的要求来看,产权不明确的房子无法申请贷款。

但是有一种例外,如果想办二抵,可以在办理按揭贷款的银行内再次申请,银行有类似的贷款产品,根据要求提供资料即可。

总的来说,如果按揭贷款还的不多,贷款就无法满足大家的需求,只能尝试其他产品了,而且在申请贷款的过程中,银行会对提交的资质严格审核,若是还存在逾期的情况,十有八九会被拒之门外。

贷款能在很大程度上减轻我们的生活压力,不过,小编还是建议大家,贷款之前一定要先了解自己想申请的贷款类型的具体情况,成功下款后也要记得按时还款。关于按揭房二次抵押贷款的内容基本就是上述这些了,如果还有其他不明白的地方,可以多多关注款姐贷款中介大平台,每天都会为大家提供更多贷款资讯,千万不要错过了哦。免费咨询热线:028-66661158

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