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【商铺贷款】银行对商铺抵押有什么限制?

发布时间:21-09-30 浏览 : 来自:御顺款姐

现在的人越来越机灵了,在缺钱需要大量资金周转的时候会选择房子抵押贷款来获得一笔钱。但是,我们名下没有房子有商铺,能不能也能进行抵押贷款呢?是的,商铺也是可以抵押的,只不过需要满足一定条件罢了。那么,银行对商铺抵押有什么限制?今天款姐小编就来给大家科普一下。

商铺是房产的一种,可以用来申请抵押贷款,但贷款额度没有住宅的高,一般是商铺评估值的5-6成左右。如果想用商铺抵押贷款,必须满足以下条件:

一、对借款人的限制

银行对借款人的要求,最直接的就是征信记录,收入稳定,具有还款能力等。这些都符合要求了,自然就能通过银行审批。

二、对商铺的限制

必须拥有商铺的所有权,经营的商铺不能是租的,贷款额度一般不超过评估值的50%,银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素确定最终额度。

三、对贷款年限的限制

以住宅来说,贷款期限与房龄不得超过30年。但是商铺抵押贷款的时间不能太长,一般是在10年,所以当我们拿下贷款后,一定要把握还款进度。

商铺抵押贷款如何办理?

1、在提交申请之前,银行要先对你的商铺进行评估,符合条件的商铺才能申请贷款。

2、准备相关资料,填写商铺抵押贷款申请,向银行提出贷款申请。

3、银行对提交的资料进行审核,并对商铺进行实地考察,各方面没有问题了,银行才同意贷款申请。

4、银行通知签订贷款合同,按约定发放贷款,拿到贷款就按时还款。

商铺抵押贷款也是比较常见的途径,多数情况是用于解决企业资金周转的问题。在申请商铺抵押的时候,大家要注意贷款期限,利率也必须要提前了解清楚,不同的银行贷款利率是不一样的。

以上就是商铺抵押贷款的全部介绍了,这里小编需要再次提醒大家,申请贷款之前先估算利息,不能盲目贷款,确保自己有还款能力再申请哦。

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