首页 > 房贷攻略

【商铺贷款】商铺贷款和住房贷款的区别是什么?

发布时间:21-09-22 浏览 : 来自:御顺款姐

一、商铺贷款和住房贷款冲突吗?

商铺贷款与房贷不会冲突。

商铺贷款的期限最长是10年以上。不过,在第二次办理住房贷款时,借款人的收入证明会受到第一次贷款未结清的影响,影响第二次贷款的最高额度。

二、商铺贷款和住房贷款的区别

1、贷款时间

商铺贷款,要求主体竣工验收后才能申请;而住房贷款要求取得预售证或封顶才能申请。

2、首付比例

购买商铺的首付最低是50%;购买住房的首付最低是30%。

3、贷款期限

商铺最长是10年,住房最长是30年。

4、贷款利率

同样是在央行的基准利率上进行调整。商铺一般是上浮10%;而住房一般是下浮15%。

三、商铺贷款能贷多少额度?

1、商铺首付5成,银行提供的个人商铺按揭贷款期限不能超过10年。

2、购买一手商铺,可贷合同价的50%;购买二手商铺,可贷评估价的50%。当然,这个评估不一定是最后的成交金额,具体视相关税费及借款人实际情况来决定。

3、如果是大学生,可以在满足贷款申请的基础上,申请当地的创业贷款,一年内可以免息,贷款额度也可以申请更多。

商铺贷款和住房贷款的区别就是以上这些了,仅供大家参考,如果确定要贷款购买商铺,建议提前到各银行及金融机构了解清楚,做到万事一失才能事半功倍。款姐贷款中介大平台,仅与银行及持牌金融机构合作,拥有上千人专业贷款顾问,根据客户的实际情况快速匹配更合适的低息产品。欢迎拨打028-66661158免费咨询。

贷款问答

【款姐重庆贷款公司】网上的小额无抵押贷款产品安全吗?

银行的正规产品是安全的,其他的不能保证。我现在用的是小额信贷,是伟众银行旗下的小额信贷产品。很正规。我用的时候除了贷款利息没有其他 【更多】

【款姐2012年贷款基准利率】个人贷款可分为哪四类?

个人贷款可分为以下四类:1 质押贷款是指贷款人以借款人或第三人的动产或权利为抵押物,按照《担保法》规定的质押方式发放的贷款。2 抵押贷 【更多】

成功案例放款客户的真实反馈

免费咨询贷款方案,一对一解答更方便更快捷!

免费咨询热线请致电:028-6666-1158
 分享款姐给朋友

点击右上角,将款姐分享给朋友

我知道了