首页 > 房贷攻略

【商铺贷款】申请商铺贷款被拒是怎么回事?

发布时间:21-09-22 浏览 : 来自:御顺款姐

最近,小编看到好多网友都在咨询商铺贷款。现如今,把钱存在银行越来越不划算了,投资做生意的人倒是多了起来,可购买商铺的人还是占少数,毕竟经验少,不清楚其中猫腻。其实,购买商铺是可以贷款的,即商铺按揭贷款,一般以购买的商铺作为抵押,以分期偿还本息的方式向银行申请一笔贷款。今天,小编就商铺贷款的话题来讲一讲,建议收藏哦!

首先,我们要弄明白这句话:购买商铺,是以个人向银行申请商业贷款。

在以上这句话有两个关键词,一是仅限个人申请贷款,以公司名义购买就必须全款;二是仅限商业贷款,购买商铺只能申请商业贷款。

申请商铺贷款被拒怎么回事?

这里要敲黑板了,我们将贷款申请提交至银行,银行不一定会100%给我们放款。如果遇到银行不做商铺,一般有以下几个原因:

一、名下有网贷

就目前来说,网贷的口碑并不是很好,银行对名下有这网贷的客户十分敏感,只要有未结清的网贷,就会直接拒贷。所以小编建议,在申请商铺贷款之前,不管网贷有没有逾期或是否有负债率,都务必先结清再办理。

二、负债率较高

很多客户除了喜欢点网贷,还会使用信用卡等小贷渠道,从而导致负债率过高,在银行看来,一旦负债率超过50%以上就会对贷款审批造成影响。所以在申请商铺贷款之前,最好将名下的其他负债结清,降低一定负债率之后再申请。

三、信用有污点

商铺贷款是属于商业房产贷款的一种,不是个人住房贷款,但无论哪种贷款产品,银行对借款人的还款能力和还款意愿等方面的要求都十分严格。如果借款人的征信报告中有逾期行为或比较明显的污点,就会导致贷款被找拒。

四、还款能力差

还款能力是银行决定是否放款的重要因素。因此,在我们申请商铺贷款的时候,需要提交自己的收入证明,包括银行流水。如果工作和收入不符合要求,也可以提交其它财产证明来证实自己的还款能力,以此来提高贷款的成功率。

看到这么多,申请商铺贷款也是几经坎坷的,但老板们不必担心,开店计划仍然可以进行!确实需要贷款购买商铺,找出被拒的原因然后对症下药,另外,记得为自己多获得财力证明,多咨询几家银行,根据自己的实际情况来选择。

贷款问答

【款姐重庆贷款公司】网上的小额无抵押贷款产品安全吗?

银行的正规产品是安全的,其他的不能保证。我现在用的是小额信贷,是伟众银行旗下的小额信贷产品。很正规。我用的时候除了贷款利息没有其他 【更多】

【款姐2012年贷款基准利率】个人贷款可分为哪四类?

个人贷款可分为以下四类:1 质押贷款是指贷款人以借款人或第三人的动产或权利为抵押物,按照《担保法》规定的质押方式发放的贷款。2 抵押贷 【更多】

成功案例放款客户的真实反馈

免费咨询贷款方案,一对一解答更方便更快捷!

免费咨询热线请致电:028-6666-1158
 分享款姐给朋友

点击右上角,将款姐分享给朋友

我知道了