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【商铺贷款】买商铺贷款需要满足什么条件

发布时间:21-09-18 浏览 : 来自:御顺款姐

提起商铺,很多人并不会感到陌生。买商铺贷款,其实也是房屋贷款的一种,是以分期偿还的方式向银行申请贷款用于购买商铺,地段越好,发展潜力越好,商铺的升值也就越高。那么,买商铺贷款需要满足什么条件?不啰嗦了,小编现在就给各位解答。

买商铺贷款需要满足什么条件?

买商铺和买住宅其实本质是一样的,不同的是,商铺贷款是商业房产贷款的一种类型,不属于个人住房贷款,所以用住房公积金申请贷款是万万不行的。

所以,想贷款买商铺的只能选择商业贷款,如果条件较好,有耐心等待很长时间,建议去银行申请贷款。不过,贷款买商铺需要满足以下这些条件?

1、借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件,证明借款人的身份。

2、具备偿还贷款本息的能力,能提供真实有效的收入证明或经营流水。

3、个人征信记录良好。

4、有商品房买卖合同或协议,提供商铺购买证明。

5、交清一定比例的首付款,提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

6、银行规定的其他要求。

要注意的是,在成功拿下贷款以后,必须按月还款,可选择等额本金或等额本息的方式,小编建议写个备忘录,避免贷款逾期,避免商铺被收回。

买商铺最高能贷多少年?

1、年限:一般来讲,商业用房贷款是以单笔的方式办理,期限最长是10年。当然,如果有银行是以循环授信的方式,最长期限是30年。

2、利率:要给大家普及的是,现在所有贷款产品的利率都是按人民银行的基准利率执行。目前,商业银行提供的商铺按揭贷款最多能贷6成,按商业贷款利率来看,对比个人住房贷款会高一些。

3、还款:商铺贷款的还款方式比较灵活。贷款期限在1年以内,可以一次偿还贷款本息或按月还款;贷款期限在1-10年的,可按月还款。总之,可以随店铺的经营收益来选择全部还款或部分提前还款。

从以上所述内容可以看出,贷款购买商铺必须满足一定的条件,若小伙伴们有心仪的商铺,可以选择商业贷款。不过,小编还是提醒一下,投资有风险,贷款需谨慎,最好根据自己的实际情况来申请贷款。

贷款问答

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