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【贷款怎么样】房产抵押贷款的注意事项和条件

发布时间:21-09-15 浏览 : 来自:御顺款姐

  如今很多人在面临资金周转不开的困难时,都会选择向银行抵押房产获得大额度贷款。那么,办理房产抵押贷款需要哪些条件和注意哪些事项呢?接下来就和款姐小编一起来看看!

  一、房产抵押贷款的注意事项

  1、使用他人房产抵押须要征得房主同意

  办理银行做房产抵押贷款,借款人如果使用他人名下房产作抵押,那么借款人必须要征得产权人同意,并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

  2、选择商业银行贷款通过率更高

  我们都知道大型的银行贷款相对一般的商业银行来说,申请难度是相对较高的,所以多找商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些,这样你的成功率也就高一些。

  3、正确看待评估额

  贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施, 小区项目的知名度等相关因素产生的,房产的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制个人房产抵押贷款风险。

  二、房产抵押贷款的申请条件

  1、良好的个人信用情况,无抵押贷款不同于抵押贷款,对于个人不良容忍率非常低,只要借款人有任何的不良记录,都会被拒贷的可能。

  2、负债不高的借款人,所谓的负债不高,往往都是指总的负债率在70%以下的借款人,如果负债一旦超出银行规定的标准范围,就会打上负债过高的标签,在借款人没有降低负债率之前,是没有几家银行接受你的房子抵押贷款申请的。建议各位在申请银行无抵押贷款之前切勿乱申请过多的网贷,小额贷提高个人的负债率。

  3、可以满足贷款银行相关要求的借款人,在银行无抵押贷款,需要准备的资料有很多,借款人一定要根据贷款银行的要求去准备齐全,否则银行不但会拖延贷款申请的时间,还会拒绝你的房屋抵押贷款申请。建议各位在申请之前就准备好银行的贷款条件,只有这样才更加有利于加快放款速度。

  4、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;完全民事行为能力的自然人。


贷款问答

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