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【昆明抵押贷款】房奴必看:提前还清房贷划算吗

发布时间:21-07-16 浏览 : 来自:御顺款姐

最近几年,高额的房价给我们造成了很大的影响,现在来看,我们的工资远远落后于房价,迫不得已就只有选择贷款买房了,如此才能早日住上新房。于是,“房贷”就成了我们心中隐藏的一座大山,有人拼命赚钱,就是想资金充裕的时候将房贷还清,缓解月供带来的压力。那么,提前还清房贷划算吗?款姐小编早已给大家分析了一下,赶紧来看看吧。

提前还清房贷划算吗?

其实,无论等额本息还是等额本金,总利息都相差太多了,从实质上并没有太大的区别,也说不清划算不划算,主要还得根据我们自己的实际能力来考虑。

针对提前还款,小编有几点建议:

1、有打算过户的。因为按揭买房是以购买的房子做抵押,如果想将房子过户,无论划算不划算,必须先将贷款结清。

2、有闲钱的。如果手上有充裕的资金且找不到合适的投资渠道,可以提前还清贷款。

3、还款方式。无论房贷还是车贷还是信贷,不同的还款方式,提前还款是有一定差别的,最好事先咨询相关银行。

小编最近也做了调研,发现在等额本息还款还到50%以上的时候,提前还款并不划算。是因为,总利息已经还了一大半,提前还款的就是大部分本金,所以不划算。

然而等额本金,因月还款的本金一样,随着本金越来越少利息也越来越少,这种方式对于提前还款的影响不大,相对来说确实也划算很多。

延伸阅读:两种还款方式哪个更划算

等额本金

优点:随着还款次数增多,还债压力会日益减弱。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

缺点:前期还款金额较重,适合收入高、还款能力较强的人。

等额本息

优点:由于每月还款额是固定的,所以不需要面对太大的波动。方便借款人合理规划生活支出或者进行理财,比较方便还款。

缺点:前期付的利息较多,后期是本金,提前还款不会节省太多钱。

看了以上介绍,大家对提前还贷有了一定的理解吧!其实,如果有充裕的闲钱,是可以提前还款的,毕竟提前还了钱,利息也会低一些。当然了,无论选择什么样的还款方式,完全取决于我们的经济能力和资金安排,做好理智判断,精打细算,合理安排资金的规划,这样才能早日还清债务。

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