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【成都合同贷款】哪些因素会影响房贷审批

发布时间:21-07-14 浏览 : 来自:御顺款姐

随着房价的高涨,越来越多的年轻人也纷纷踏入了买房的队伍里,要一次性给清全款无疑是在痴人说梦,所以宁愿成为房奴。可许多人会面临这样一种困境,满腔热血挑房选房,好不容易选好了心仪的房子,却被银行通知无法贷款,那心仪的房子肯定就与你失之交臂了,此时一定是伤心欲绝的。遇到这种情况,究竟是哪个环节出了问题呢?哪些因素会影响房贷的审批呢?款姐小编这就给大家分析,事不宜迟,赶紧来看看。

哪些因素会影响房贷审批?

一、收入证明或银行流水

这两项是银行审查我们有没有资格获得贷款的重要指标,能直接体现我们是否有还款能力。通常情况下,银行流水会要求提供近半年以上的,小编建议给流水交易较多的银行明细。

二、房屋状况

有几套房子和具体还款情况,会直接影响我们贷款买房的首付和利率。例如,想在云南昆明买房,外省客户无法使用公积金贷款,申请商贷,只要名下有房,只要没有贷款记录,无论名下有多少房子,都能认定是首套房。

三、个人征信报告

良好的征信是我们巨大的财富。只要征信够好,就能证明我们的还款能力和还款习惯,银行会觉得你按时偿还房贷的可能性更高。由于各银行的政策不同,所以征信这一方面的审查也会不一样。反正呢,如果征信有问题,轻则贷款利率较高,重则会直接拒贷。

四、年龄和职业

岁数和具体做什么工作能直接反应我们的还款能力和还款是否稳定。银行的优质客户包括公务员、教师、医生、国企在职职工等,这些人更容易受到青睐。

五、房子的房龄

房龄越大额度越低,甚至被拒贷。如果想购买二手房的话,银行对房屋的房龄会有一定限制,通常是20-25年。

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