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【急需用钱征信不好】买房须知:贷款买房你了解多少

发布时间:21-07-12 浏览 : 来自:御顺款姐

现在,许多90后的小伙伴都为一套房而奔波,最重要的是,没房娶不了媳妇呀,有没有说出各位小伙子的心声呢?说起房子,小编就不得不说房价了,现在买一套房轻则八九十万,重则需要动辄上百万,所以大多数都会选择贷款买房。但是,对于贷款买房您真的了解吗?今天小编就为大家带来贷款买房的一些干货,请各位注意收藏哦。

一、商业贷款买房

商业贷款额度

申请商业贷款,额度最高可达房子总价的70%,但具体额度是由银行根据借款人的资信、经济情况以及抵押物来决定。

商业贷款期限

目前,房屋贷款的期限最长不超过30年。

商业贷款利息

利息利率,每个银行都不一样,都是在中国人民银行的基准利率上上浮,各银行浮动都会有一个限定范围,但差别不会太大。

二、公积金贷款买房

公积金贷款额度

公积金贷款,小编想告诉大家的是,不同地区的公积金贷款额度会有一定差异。如果是夫妻双方共同贷款,会参考双方的缴纳标准和额度来审批,具体最好去当地公积金中心咨询。

公积金贷款期限

最长贷款期限不得超过30年,借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄,在计算贷款期限时,借款人年龄按申请贷款时实际年龄取整计算。连续足额缴存住房公积金5年及以上,并且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退体年龄后1-5年。

公积金贷款利息

用公积金申请住房贷款,利率也是按中国人民银行执行的,目前五年以下(包含5年),年利率为2.75%;五年以上年利率为年利率3.25。

三、贷款买房流程

1、提交申请

无论是新房还是二手房,在签完房屋买卖合同后,就能向银行申请贷款了。向银行申请贷款需要提交完整的资料进行初步审核。主要包括:身份证、户口簿、婚姻证明、工作证明、收入证明等。当然了,每个银行需要的资料不同,具体向贷款行咨询清楚即可。

2、银行审核

银行在收到申请资料后,会对我们提交的资质情况进行审核,最长不会超过一个月就能给出答复。小编建议在银行审核期间,最好与银行保持密切联系。

3、办理手续

如果通过银行的审批,会通知我们在银行开户,领取借记卡并签订合同,与此同时,需要办理抵押、担保等相关手续。

4、银行放款

手续办理妥当以后,银行将资金转入账户,贷款发放成功以后,我们需要按期归还,避免征信逾期。

以上就是小编为大家带来的关于贷款买房的全部干货,希望能给在买房路上的朋友带来帮助。如果有朋友在贷款买房的过程中遇到了困难,可以在线咨询款姐,或拨打我们免费咨询热线:028-66661158。

贷款问答

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