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【二手房贷款新政策】买房须知:哪些情况不能贷款买房

发布时间:21-07-09 浏览 : 来自:御顺款姐

对买房有执念的人,背后一定有很多故事。正如漂泊在外的我们,谁不想要一套属于自己的房子呢?都说有房才有安全感嘛。可是呢,现在的房价是越涨越高,像小编这种普通上班族出来打工好几年也只能免费凑齐首付,即使如此,房要买,婚也要结,所以贷款也离不开我们的生活了。但大家想必知道,贷款买房不是你想贷就能贷的,银行也会有自己的考量,所以贷款说起来容易,办起来也是困难重重,有的人还会直接被拒绝。为了大家能够顺利从银行拿到贷款,早点入住新房,小编来给大家说一说哪些情况不能贷款买房,请各位查收~

哪些情况不能贷款买房?

一、无征信记录

像那些自律能力超强的人,就以为不办信用卡,不点网贷,就不会有逾期,征信也没有污点。但其实,这种就是银行常说的白户,而银行因为不知道他们的信用习惯,所以很容易被拒之门外。

二、负债率较高

负债多也是申请贷款的拌脚石,每家银行对借款人的负债情况会有不同的规定,如果负债过高,会影响其它贷款的还款能力,这种情况银行也是不会通过申请的。

三、没有收入或收入低

一般情况下,借款人的收入必须满足房贷月供的两倍,这样才能保证日常的生活消费和持续还贷。而且在我们申请贷款申请的时候,必须提供相关收入证明,如果无法提供就会被银行拒贷。

四、经常逾期的

无论是有意还是无意,只要有逾期就会对房贷、车贷、信用卡有一定影响,而且现在支付宝上面的花呗借呗也会算到征信里,所以如果经常有逾期的话,银行是不放心将钱交给你的。

延伸阅读:房屋贷款常见问题

房贷利率多少?有优惠吗?

目前,全国各地公布的利率不尽相同,都在中国人民银行公布的基准利率上上浮,具体看每家银行怎么决定。

贷款金额能贷多少?

贷款额度与我们的首付密切相关。此外,银行还会根据个人情况,信用记录等进行综合评估,根据这些因素来确定贷款金额。

办理房贷需要多长时间?

房产评估时间一般在3个工作日内,银行审批一般是7个工作日。如果是公积金贷款,所花费的时间比商业贷款更久一些,一般是1个月,最长2个月,具体视当地规定为准。

贷款买房确实是极佳的方式,但方便的同时也会有一定风险,所以还是要理性贷款,实事求是。当然了,如果觉得银行办理贷款比较复杂,不妨寻找一些线下金融机构。款姐贷款中介大平台,一家正规靠谱的大品牌大机构,上千款产品资源,根据客户的实际情况及资金需求一对一匹配专属贷款方案,19年大平台值得信赖。

贷款问答

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