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【信用社小额贷款】房屋抵押贷款利息怎么计算

发布时间:21-07-09 浏览 : 来自:御顺款姐

由于按揭贷款的基数较高,所产生的利息不可低估。 很多人看重事情,愿意仔细算计。 比如,在申请房贷之前,他们先估算利率,然后再选择低息贷款机构。 这个方法很好,是一种非常经典的仔细计算的方法。那么,抵押贷款的利息是怎么计算的呢? 下面的部分会告诉你。

首先我们要先明白这一点:五年以上的银行贷款基准利率是6.14%,而按揭贷款的银行利率不同于按揭贷款的银行利率 贷款。 按揭贷款利率均以基准利率为基准。 在住房按揭贷款的基础上浮动,而首套房按揭贷款浮动10-30%,这是它们之间的主要区别。

下面,我们通过一个例子来告诉你抵押贷款利息的计算方法:

户先生 上海市普陀区侯某以20万贷款抵押自己的房子,5年还清。 在还款方式上,他选择了等额本金还款方式。 那么,按照基准利率,第一个月的贷款利息是20万。 ×6.14%÷12=1023.33元,其中本金为200,000÷60=3333.33元,第一个月他总共要还银行1023.33+3333.33=4356.67元;

选择 是等额本金还款方式。 第二个月要支付的利息为193333.33×6.14%÷12=1006.28元,等额本金为3333.33,所以第二个月支付的本息总额为1006.28+3333.33=4339.61元,以此类推 ...

这里需要提一下还款方式。 一般来说,我们最常见的还款方式是等额本息还款和等额本金还款。 方法,其中等额本息还款是在还款期内每月偿还等额的贷款(包括本息)。 等额本金还款是在还款期内将贷款总额平均分摊,并在当月偿还等额的本金和剩余贷款的利息。 这样,因为每月还款本金是固定的,而且利息越来越少。

在计算贷款利息时,切记要考虑这两种还款方式。 如果您有任何疑问或需要申请抵押贷款业务,您可以免费咨询在线客服。 我们会及时为您提供专业的解答。 

贷款问答

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